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心博天下官网-足疗店内一男一女遇害身亡 警方:女子已有三月身孕

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心博天下官网-足疗店内一男一女遇害身亡 警方:女子已有三月身孕

(原标题:北京大案纪实:足疗店发生血案,老板和怀孕仨月女友双双遇害)

新闻来源:光明网

2010年4月27日,北京延庆康庄镇商业街的一家足疗店内,发生了一起凶杀案,死者是这家足疗店的经营者,这是一栋三层的小楼,被害男的姓张,穿着睡衣,仰面躺在一层,他的女友躺在二楼的卧室,经法医检验,小张女友被害时,已怀有三个月的身孕。

足疗店一共有三层,卷帘门是进入楼房的唯一通道,门是从里边打开的,钥匙还插在门上。小张他们遇害的时候都穿着睡衣,说明他们已经入睡,或正准备睡觉,后来被犯罪嫌疑人叫开了房门。

寻找关系人是一个非常复杂的工作,因为来到北京后,小张曾经当过推销员,开了一家足疗店,目前正经营着火锅店,与他打交道的人太多了。侦查员向小张的父母了解情况时得知,火锅店的法人其实并不是小张,而是一个叫窦硕的大学生。从商业街往南走大约500米有一所民办大学,窦硕就是这所民办大学一年级的学生。小张父母告诉民警,窦硕在案发前一天已经回了老家。

别看被害人小张又开足疗店,又开火锅店,他的岁数并不大,只有20岁出头。只有找到他身边众多关系中,最危险的关系,才可能找到破案的线索。既然火锅店是合伙开的,办案人员走进了校园,寻找小张的另外三名合伙人,结果却在学校里,意外地遇到了窦硕,他没有回东北老家。对于小张的被害,窦硕也显得有些冷漠,跟窦硕一起投资火锅店的另外三个人分别叫闫广睿、贝方明和黄某,他们住在一个宿舍。这四个人都提供了案发时,不在场的证据,问话时,办案人员发现,窦硕的胸口有一处伤痕,像是最近刚刚被人抓伤的。

侦查员决定继续对窦硕、闫广睿和黄某进行调查。就在这个时候,现场勘查的侦查员传来消息,有证据显示,在案发当晚,贝方明和黄某曾经到过现场。

2010年4月28日晚上9点,经过37个小时的连续奋战,案件告破。

窦硕,今年21岁。在火锅店的经营执照上,法定代表人一栏填写的是窦硕的名字。2009年12月的一天,窦硕来芳名阁足疗店消费,认识了店主小张。小张是河北邢台人,来北京三年了,一开始从事烟酒推销,后来开了这家足疗店,但是他的年龄只有22岁。窦硕21岁,大学生,家里的生活条件还是很不错的,虽然学习成绩并不是很好,但是经营意识很强。两个年纪相仿的年轻人逐渐聊到了小张这家足疗店,小张说他打算放弃足疗店,另开一家新店。

自打开业以来,火锅店天天爆满,除去原材料和人员工资,每天能有三千到五千块钱的收入,如此算来,两个月就能收回投资。但这也忙坏了小张和他的女朋友,尽管有小张的父母、哥哥和嫂子帮忙,他们也是每天早上七点就开始忙乎,一直要到深夜12点钟才能回到足疗店休息。他们不知道,火锅店的大股东窦硕,此时在脑海中筹划的却是另外一个问题。

窦硕告诉贝方明、闫广睿和黄某,说现在火锅店火了,可是小张却想甩开他们单干。贝方明他们三个竟然就这样相信了窦硕,并策划了这场杀人、抢店的惨案。

2010年4月27日凌晨两点多,窦硕、贝方明和黄某手持凶器进入足疗店,将小张夫妇遇害。

2010年4月29日下午两点钟,侦查员在学校的花园里找到了犯罪嫌疑人藏匿的作案工具。

现在明确了窦硕胸前的抓痕是小张女朋友留下的。2012年12月,窦硕和贝方明被判处死刑缓期两年执行,判处闫某有期徒刑10年。黄某因为未成年,被判处无期徒刑。

这件事,让小编想到了关于“选择”这个总要面对的话题,选择伴侣、选择朋友、选择生意伙伴,不论选择什么样的人,善良都是前提,不然,一旦在利益面前产生分歧,原本紧密的合作关系,很可能会变成最危险的关系。

本文来源:时刻资讯 责任编辑:张雷_NB16011

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在今天刚刚结束的一场NBA比赛里,印第安纳步行者队以127:121的比分战胜了费城76人队,此役,步行者队在前三节属于落后局面,在关键的第四节里,沃伦站了出来,他9投8中,三分球4投4中,在9分钟的上场时间里砍下19分,率领步行者完成逆转,此役,TJ-沃伦全场状态火热,最终以29投20中,三分球12投9中的命中率,砍下53分4板3助攻。

TJ-沃伦,本赛季刚来到步行者队,他便成为步行者队雷打不动的首发锋线,本赛季他场均可以得到18.7分,4.0板,1.1抢断,投篮命中率高达52.9%,是一位高效的得分手,因此也有人称他为”涡轮增压发动机”。值得一提的是,就是一位如此优秀的球员,却是现在排名西部倒数第三太阳的弃将。

14年选秀大会。沃伦被太阳用手中14顺位签选中,此后的五个NBA赛季均在菲尼克斯太阳度过。沃伦成长迅速,二年级的他,场均仅有22.7分钟的上场时间,但他能够砍下11.0分 3.1篮板。投篮命中率高达50.1%,三分命中率也有40.0%。到了四年级,沃伦场均可以贡献19.6分,5.1板,1.3助攻,但这一年,他的远投手感冰凉,三分命中率仅有22.2%。

但等到18至19赛季,他便能场均以42.8%的三分命中率投进1.8记三分球,这样子的调整能力也是令人刮目相看。正当大家认为,菲尼克斯太阳有了一位可靠的锋线球员的时候,太阳却做出了一个令人瞠目结舌的决定。

19年夏天,印第安纳步行者仅送出部分现金便换来了TJ沃伦,太阳管理层表示,之所以这么做,是为了处理掉沃伦的合同来释放出薪金空间,令人啼笑皆非的是,沃伦19至20赛季的年薪仅为1081万美元,一位场均可以得到18.0分 4.0板,投篮命中率有48.6%,三分命中率更是高达42.8%的球员,这样子白菜价的年薪,竟然还嫌贵。管理层的蜜汁操作,也许就是太阳常年难以翻身的原因吧。

来到印第安纳步行者队之后,沃伦也用着自己的表现,打着太阳队管理层的脸,本赛季字母哥率领的密尔沃基雄鹿至今仅输12场比赛,而其中一场便是拜印第安纳步行者所赐,准确来说是拜TJ-沃伦所赐,北京时间2月13日,印第安纳步行者坐镇主场面对联盟领头羊密尔沃基雄鹿队的挑战,凭借着沃伦全场以19投16中的恐怖命中率下砍下的35分7板,最终以118:111送给雄鹿败仗。

在自身还没有成功翻身的情况下,便急着给其他球队送温暖,让我们为太阳队的慷慨点赞!

心博天下app官网下载-从国际通行做法看香港立法会选举延期

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  【特别关注】  

  7月31日,香港特别行政区行政长官林郑月娥宣布,因新冠肺炎疫情严重,香港特区第七届立法会选举推迟1年。香港特别行政区立法会换届选举的原定时间是9月6日。此前,全国人大常委会委员谭耀宗、立法会议员何君尧等也曾建议,政府应考虑因应疫情,将9月的立法会选举推迟举行,而这项决定的决定权依法由香港特别行政区行政长官享有。国务院港澳事务办公室7月31日发表声明表示,香港特别行政区政府鉴于新冠肺炎疫情蔓延的严峻态势,决定推迟第七届立法会选举,这体现了对香港市民的生命安全和身体健康高度负责的态度,十分必要,合理合法,中央政府充分理解和支持。

  “香港的当务之急应是处理好疫情的防控工作,以保障市民的健康为施政首要考虑”,港区全国人大代表陈亨利日前发表文章指出,根据政府公布的选民登记数字,投票日预计会有近300万人在“全港周街走”,前往各票站排队等候投票。人群聚集,势必对防疫造成巨大压力。而且,受疫情影响,居于内地或海外的港人更是不能顺利返港投票。长期居于海外的港人总数达126万,即使只有部分人士返港投票,也是数以十万计。他认为,若因为隔离措施而无法或不便返港投票,不但损害了这些人的政治权利,更损害了选举的公平性。因此,推迟选举是为了防疫保民的大局,也是为了保障参选人、投票人的政治权利,确保立法会选举公平公正。

  这种主张很有代表性。香港研究协会近日所做的一项意见调查发现,五成半市民赞成立法会选举延期;对于延期的时长,四成一表示1年,一成三受访者表示3个月,一成二受访者表示半年。值得注意的是,55%的受访者表示对9月立法会选举可在公平环境下举行“无信心”;若9月初时每日确诊数字维持100宗以上,超过一半受访者表示不会去投票。

  突如其来的新冠肺炎大流行的确改变了大多数国家的政治生活。中国今年的全国两会就推迟了两个多月,许多国家的国会停摆,普遍性国际组织如联合国也取消了绝大多数国际会议,至今难以恢复正常。东京奥运会不得不延期1年。在抗击疫情、保障生命权和健康权的大背景下,在法律允许的前提下调整社会高参与度的重大工作安排是不得已的事,也是立足实际、符合相关法律制度的宗旨与目标的。

  据选举系统国际基金会(IFES)表示,截至7月28日,初步统计已有63个国家和8个地区的109场选举活动被推迟,包括英国、加拿大、澳大利亚、德国、瑞士、捷克、奧地利、巴西及印度等国。英国东英吉利亚大学政治和公共政策教授托比·詹姆斯表示:“推迟选举听起来是反民主的,但实际上,在这些特殊时期举行选举,可能会在某些方面破坏民主进程。”在疫情大流行期间举行选举,最直接的后果是会导致选民投票率过低,这直接损及选举的普遍性参与。在投票方式上可供替代的方案是通过邮寄或者线上方式投票,但是其公正性是难以保障的。投票的真实性是选举的核心和关键,邮寄或者线上投票容易被干扰,难以有效监督或者规范操作,可能违反投票人自由和真实表达意愿的选举权利。

  因为疫情严重,英国早在今年3月中就宣布将地方选举推迟1年多,其中英格兰地方选举由原定的今年5月推迟到2021年5月进行。加拿大将原定今年5月举行的市政和省级选举推迟至明年5月举行。澳大利亚新南威尔士州的地方选举被推迟了1年,市长及地方议员仍需在任期届满后继续工作12个月。7月30日,美国总统特朗普在社交平台发文建议推迟美国总统大选,但面临来自民主党和他所在的共和党内部的关于这一建议正当性和合法性的质疑。可见符合法律规定是推迟选举的前提和基础。

  疫情防控任务艰巨的情况下,较短时间的选举延期能否使选举如期、顺利举行,是一个现实的挑战。而且如果延期期间过短、导致反复修改选举日期,影响的是公信力和公众及参选人的心理预期和日程安排,会产生诸多不便。多个国家、不同地区延期1年的时间幅度是合理的。

  今年3月2日,斯里兰卡定于4月25日举行新一届议会选举,由于疫情,斯里兰卡选举委员会先是在4月20日宣布将选举推迟至6月20日进行,6月10日再次决定将议会选举投票日期推迟至8月5日。

  玻利维亚原定于今年5月3日举行全国大选,选举新一届总统、副总统、参议员及众议员,但受新冠肺炎疫情影响,全国大选日期推迟为9月6日。由于疫情日趋严峻的现实,玻利维亚最高选举法院7月23日宣布,该国大选将推迟至10月18日举行。

  六年一度的市镇选举关系到法国每一个行政区,是法国民主生活中的一件大事。因为疫情推迟选举的方案曾遭到法国右翼党派强烈反对,法国总统马克龙也曾在3月的公开讲话中表示“要保证民主生活的连贯性”,不会推迟市镇选举。但是疫情汹涌,不以个人或者政党的意志为转移。最终,法国不得不决定,将此次选举第二轮投票推迟三个月至6月。事实证明,推迟是对的,但是推迟的时间并不够长,因为疫情的防控任务比想象的更艰巨。由于疫情,人们的出行等受到限制,导致这次选举的弃权率创历史纪录,达到60%。这对本次选举结果产生很大的影响。

  香港特别行政区政府针对疫情影响作客观评估,并尽快公布了立法会选举推迟1年的决定,让各政团及有意参选人士作出相应选举部署,正是为了确保选举以公平的方式举行。这彰显了特区政府的政治智慧,是立足实际、科学对待疫情、严肃对待立法会选举和公民政治权利的施政表现。

  (作者:柳华文,系中国社会科学院国际法研究所副所长、研究员)

【编辑:田博群】

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凭借下半场的反扑,北控队在12进8的季后赛附加赛里淘汰了吉林队。这场比赛,北控队老将孙悦立下大功,全场他拿到18分,三分球9投5中,而在送出5助攻3抢断,在防守端频频做出贡献。时隔4年再次打季后赛的他,依然有着让人叹为观止的能力,充当了救世主的角色。

孙悦上一次打季后赛还是2015-16赛季。当时,北京队在季后赛首轮不敌新疆队。在那之后,孙悦就没有再打过季后赛。2016-17赛季,北京队爆冷无缘季后赛。在这个赛季后,北京队开始重建,孙悦连续两个赛季没能获得北京队的注册,导致他连续两年无球可打。但好在孙悦自己没有放弃,那煎熬的两年,他一直在刻苦训练,最终换来了本赛季的复出和爆发。

和吉林队的比赛,孙悦的表现就非常出色。当北控队一度只能依靠弗格和摩尔特里两名外援承担得分时,孙悦用一记又一记的三分球为球队分担压力。打到下半场,孙悦的三分球一次比一次关键。末节比赛,孙悦的三分球更是价值连城。在北控队反超比分的时段里,孙悦做出了很大贡献。当队友的投篮很犹豫,弗格的投篮手感并不好时,孙悦主动担起了重任。

或许,没有人能想到孙悦能有这样的状态,毕竟他已经连续两个赛季未打球了。但事实证明,孙悦不仅没有老化,而且依旧是球队的关键角色,甚至作用不逊外援。

不知道看到孙悦这样的表现后,北京队女老总秦晓雯是怎样的感想?上赛季,秦晓雯在北京队被淘汰后谈及孙悦时表示,她曾经在过去的两年试图把孙悦交易出去,从而让孙悦获得打球的机会,遗憾的是没能成功。而且,她还表示孙悦的状态早就下滑,而且还颁出了前国家队功勋主教练宫鲁鸣过去拒绝让孙悦进入国家队来证明自己的观点。此外,秦晓雯称球队每年给孙悦发700万元的工资,球队没有理由雪藏孙悦。

但事实上,北京队过去两年就是雪藏了孙悦。所谓的球队和孙悦没有矛盾,教练的体系里没有孙悦的位置都只是冠冕堂皇的借口。因为以孙悦的能力,如果北京队给他机会,他完全可以在替补席上给球队带来很多帮助。而事实上,北京队的替补席并不雄厚,本土球员除了翟晓川、方硕和朱彦西外,再没有稳定的得分点。如果有孙悦在,北京队完全可以提升自己的阵容深度。

而且,以孙悦的防守能力,他完全可以在雅尼斯的体系里获得信任。所谓的北京队体系里没有孙悦的位置,都是借口。

还好,北控队主教练马布里是知道孙悦的能力的。去年夏天,北控队也早早和孙悦签约,马布里和孙悦也得以继续合作,如今看来也是马布里最成功的一笔引援。现在,北控队不断刷新球队历史,孙悦也立下大功。而北控队显然也应该为签下孙悦而感到幸运。

心博天下官网注册-20分惨败+16分惨败!西部又乱了,休城坐收渔利:赢球升第4

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心博天下官网注册-20分惨败+16分惨败!西部又乱了,休城坐收渔利:赢球升第4

NBA复赛正在如火如荼的进行着,最后8场常规赛可以说就是一个排位赛,其中西部的争夺陷入到白热化中,在今天的热火与掘金和雷霆与爵士的比赛,两场比赛的结果也是让西部排名又一次陷入到混乱,可能要到最后一场比赛打完才能确定最终的排名。

先来看看热火与掘金的比赛,本以为这会是一场强强对话,没想到掘金完全被压制着,最终105-125不敌对手,遭遇到开门黑。

本场比赛掘金在上半场打得还不错,还领先着热火一分,可没想到下半场风云突变,热火完全占据着场上主动,连续打出进攻高潮,成功将分差拉开,随着第四节奥利尼克连续飙中三分,比赛也是早早失去悬念。这场比赛掘金队三分球35投只有8中,穆雷、哈里斯和巴顿的缺阵对于球队影响还是很大的。

20分惨败也让掘金错失缩小与西部第二快船的差距,随着快船在今天大胜鹈鹕,双方的差距已经来到了2个胜场,想要追上的可能性已经越来越低了。没有追上快船,反倒被身后的缩小了差距,西部第三也不太稳了。目前掘金只领先身后的爵士1个胜场,领先第五的雷霆和第六的休城也就1.5个胜场。

再来看看另一场爵士和雷霆的对决,这也是西部第四和第六之间的对决,没想到这一次雷霆占据着绝对上风,在首节就领先14分,半场比赛打完领先24分,在第三节爵士未能缩小分差之后,比赛也是早早失去了悬念。这场比赛爵士全队都陷入到低迷,后场双核米切尔和康利都被限制,与上一场的比赛就是一天一地,两人本场只贡献25分。雷霆这边全面开花,6人得分上双,其中保罗的发挥十分出色,贡献18分7篮板7助攻2抢断,攻防两端完爆康利。

雷霆赢下这场比赛之后,重新回到西部第五,反观爵士在遭遇到这场16分惨败之后,他们领先的优势只剩下0.5个胜场。

随着掘金和雷霆输球,这也让西部第三到第六之间的差距越来越小,西部排名也乱了。接下来的每场比赛都可能出现变化,而今天这2场比赛的结果倒是让休城坐收渔利,明天赢球就将上升至西部第四。

在昨天逆转击败独行侠之后,休城也是上升到西部第五,随着雷霆赢球又回到第六,可他们与前面的差距已经越来越小。随着掘金和爵士同时输球,休城距离第三只剩下1.5个胜场差距,而在明天休城将迎战联盟第一的雄鹿,只要在这场比赛赢球,那他们就将上升至西部第四的位置。机会摆在面前,就看休城自己能不能把握住了。

心博天下app官网下载-广西横县招商引资实现新突破

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心博天下app官网下载-广西横县招商引资实现新突破

为全面落实强首府战略,营造招商引资的浓厚氛围,扎实推进“三企入桂”投资横县,深度融入“一带一路”建设,推动“桂系”品牌走向世界,7月30日,广西南宁市横县举办推进强县目标招商推介新闻发布会,发布横县招商引资工作实现的新突破,即产业转型发展迈上新台阶,产业转型发展迈上新台阶,营商环境建设再上新台阶。

在发布会上,横县副县长庞柳余介绍说,横县是广西首府南宁唯一列入全区重点开发区的县份。在产业转型上,以茉莉花为引领的特色农林产业不断发展壮大,以大数据为引领的新兴战略产业实现跨越式发展。如横县国家现代农业产业园以第一名的成绩,高质量通过国家评估验收;2020年横县茉莉花和茉莉花茶综合品牌价值达206.85亿元,实现广西最具价值农业品牌四连冠;茉莉花产业升级引领产城乡融合改革集成试点获列入广西第一批改革集成试点。今年以来,横县致力于推进中国—东盟一体化大数据产业园规划与建设,推动亚创云大数据产业园项目、依图东盟运营总部项目、横县5G基站建设项目正式落户。

在招商引资工作中,横县以自治区“三企入桂”和浙商广西行活动为抓手,大力开展招商引资活动,积极创新招商引资方式,取得了明显成效。新签约投资额5000万以上项目25个,总投资额约75.11亿元,其中投资30亿元的亚创云大数据产业园项目、投资10.85亿元的中欧一带一路广西蓝莓加工产业园项目、投资10亿元的云存储-分布式存储数据中心项目等7个项目的投资额均在亿元以上。

在建设营商环境方面,横县实行强抓优化招商环境,推进贴心政府服务,不断释放政策红利等举措。横县率先实现工程建设项目“拿地即开工”,设立工程建设项目并联审批一站式服务专窗,实行全链条闭环式审批,是南宁市首个推行“拿地即开工”改革的县区;企业开办进入全国前列水平,设立企业开办一站式服务专区,实现0.5个工作日完成企业开办,推行政府买单赠送印章及邮寄服务,降低企业开办成本。

在答问环节,横县副县长庞柳余,横县投资促进局党组书记、局长李明颖,横县行政审批局副局长、营商环境建设局局长(兼)王露珠,南宁六景工业园区管委会常务副主任肖彩分别介绍了横县如何在逆境中开展招商引资工作,在推进“三企入桂”投资工作方面的措施,在“一区三园”工业发展新格局中的定位和规划,以及当前南宁六景工业园区主要采取的招商引资措施等。(文图:冼荭棛 陆虹宇 温如雪)

责编:叶壮

心博天下官网注册-“国家队”入驻知乎,不仅是一次成功的“破圈”

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心博天下官网注册-“国家队”入驻知乎,不仅是一次成功的“破圈”

  “国家队”入驻知乎,不仅是一次成功的“破圈”

  玉渊杂谭

  前几天,政务机构号“我们的太空”在知乎的关注者突破了百万。用过知乎的人都会知道,超过百万是个多么令人振奋的概念。“我们的太空”自2019年9月入驻知乎以来,以播撒航天知识、弘扬航天精神、传播航天文化为主要目标,不到十个月的时间,就实现从新人到百万大号的转变,为我们提供了许多借鉴,值得深入思考。

  其实,在知乎的平台上,类似于“我们的太空”这样的专业机构号还有不少,它们被网友亲切地称为“国家队”。这个称呼带有一丝敬意,也暗含一份期望。“国家队”的名号,既是对内容的要求,意味着对网友的提问作出权威的解答,提供准确可靠的信息,也是对形式的要求,表明网友希望从这里听到符合互联网语言和语法的回答。应该说,目前多数“国家队”的表现是令人满意的。比如,航天员王亚平以“谢邀,人在太空,刚下飞船”作为自己知乎首答的开场白;再如,“平安北京”以酬金100万的悬赏通稿回答知乎上“你会用什么方法在最短的时间内赚到100万”的问题;这些俏皮而充满网感的话语,迅速拉近了专业机构与网友的距离,改变了有的网民心中对这些机构的刻板印象,对知识、信息的有效生产和传播起到了重要的作用。

  众所周知,进入网络时代,知识或信息的生产机制、传播机制都在发生着不同以往的巨大变化。依托于互联网提供的便利,越来越多的普通人成为了信息传播源和知识生产者,类似于知乎这样的平台,更是成为新型的知识集散地。而随着互联网技术与生活的融合程度越来越深,我们也深刻地认识到,互联网如一片浩瀚无边的信息海洋,自带信息提纯和净化的功能。一般而言,参与信息传播互动的人越多,虚假信息被淘汰的可能也就越大。特别是专业的知识交流平台上的频繁问答与互动,无形中构成了一种讨论和辨正的良性循环,推动人们的认识不断趋于理性、客观、科学。不过,谣言、伪科学经常会抢跑,有时混淆视听、误导公众,“国家队”及时出手,有利于最大可能地遏制虚假信息的扩散,在互联网的信息海洋中起到“定海神针”的作用。

  正如有的网友所言,“国家队”入驻知乎,是一次成功的“破圈”。而在笔者看来,与其说是“破圈”,不如说是“回归”。在互联网渐成传播主渠道的今天,专业机构携手网络技术,活跃在网络平台,正是回归到了当下知识生产和传播的主阵地。而且,时至今日,我们更加清晰地看到,互联网技术改变的不只是知识传播的渠道和方式,更是知识的内容及其形态。因此,正所谓“不破不立”。回归不是简单的重复,而是一次新的出发。而出发就期待着抵达,也意味着承诺。从这个意义上说,入驻网络平台的“国家队”们,必须保持专业选手的初心,除了“被动”应答网友提问之外,还应主动“带节奏”,以硬核的操作发挥引领的作用,积极设置议题、传播新知,科学准确分析社会舆论关心关注的热点问题,主动有效地阐释社会发展进程中涌现出来的新概念新知识新数据,把每一次问答变成一次有效的科普,使每一次出场成为一次共识的凝聚,改善网络空间信息鱼龙混杂、知识碎片化等现象,在提升网友知识获得感的同时强化网友的信赖感,打造人们追求真理高峰的网络阶梯。

        胡一峰

【编辑:于晓】

心博天下官网注册-大连新冠肺炎感染者中85例与凯洋公司有直接或间接关联

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  中新网大连7月31日电(记者 杨毅)7月31日,大连市疾控中心副主任孟军在当地政府举行的疫情防控新闻发布会上称,7月22日疫情发生以来,大连确诊病例68例,无症状感染32例。按病例来源分析,85例与大连凯洋海鲜公司有直接或间接的关联。

【编辑:苏亦瑜】

�68例,无症状感染32例。按病例来源分析,85例与大连凯洋海鲜公司有直接或间接的关联。

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责任编辑:蒋晓桐

心博天下官网注册-“房”不胜防 年轻购房者如何提防

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心博天下官网注册-“房”不胜防 年轻购房者如何提防

  原标题:“房”不胜防,年轻购房者如何提防

  随着新冠肺炎疫情趋缓,多地房地产市场“回暖”。据中国指数研究院统计,今年2月以来,全国百城房屋均价环比涨幅已连续4个月小幅回升,上涨城市数量也有所增加。

  一季度积压的需求逐步获得释放,与此同时,各类纠纷也频频发生。尤其是首次涉足楼市的年轻购房者很容易遭遇中介、房地产商的连环套路。

  一名房产中介分析,疫情期间,很多中介机构生意惨淡,加上近两年一些房地产品牌经纪企业陆续进入二三线城市,或以加盟形式与当地一些实力较为雄厚的经济公司合作,分割了市场份额,致使一些本地的小型中介公司出现争抢客户、欺骗客户、强买强卖的现象。

  此外,疫情带火了VR看房、直播买房等新兴事物。但在独立地产评论人、二手房问题专家李连源眼中,通过网络技术看房和现实看房是有差异的,直播买房也可能只是一个“噱头”,哪怕做到“无理由退款”的公司,也可能是用购房者的订金在短时间盘活资金链。

  事实上,近年来全国多地房地产纠纷案件呈增长态势。2017年,四川省成都市法院受理房地产类纠纷案件36921件,2019年达到47276件;北京市昌平法院2017年上半年新收涉及房屋买卖合同纠纷案件案件965件,较2016年同期增长48%,占合同类纠纷案件总数的比例为13%;2014年到2018年,内蒙古自治区呼和浩特市两级人民法院受理房地产纠纷案件总数为25670件,占同期民商事纠纷受理案件数量16%。

  房地产纠纷案件类型主要集中在房屋买卖合同纠纷。内蒙古庆胜律师事务所冯婷律师总结房屋买卖合同纠纷大致分为两类:一类要求继续履行房屋买卖合同,比如逾期交付房屋要求赔偿违约金。另一类是要求解除房屋买卖合同,因为无法交房购房者要求解除合同给予赔偿。

  冯婷分析,对于二手房而言,合同条款规定不规范导致房屋买卖产生纠纷,诸如交房时间、款项交付时间约定不明确等。大多数年轻人会通过中介代理买房,因此房地产中介机构经营不规范,也造成房屋买卖合同纠纷案件产生。

  一位业内人士分析,购房者大多会委托房产中介办理房屋交易事宜,但中介机构的居间水平和经纪人的素质良莠不齐。另外,买卖双方签订的合同多为中介机构提供,在利益的驱动下,部分房地产中介机构不顾职业道德,刻意在合同文本中设置陷阱或逃避居间责任。还有小部分中介人员急于获得居间报酬,通过虚假承诺促成合同签订,进而引发诸多纠纷。

  “此前一度出现‘高贷低过’现象,用高价格去做贷款,用低价格过户,达到少交税金的目的。”从业10多年的资深中介张晓晨说,这样的做法貌似打了擦边球,但在提取贷款、二次交易,包括产生一些经济纠纷时隐患重重。此前,张晓晨也见过一些意料之外的突发状况,买方交完定金之后卖家跑路,还有的房子已经过户了,又被突然查封。

  “精心设置的陷阱在每一处等着你如约而至。”李连源坦言,国家的法律和法规不可能面面俱到,总会留一些“缝隙”,给不良商家可乘之机。

  与此同时,此类案件又具有调解难度大、规范流程复杂、新类型证据真实性认定困难等诸多特点,给维权造成较大难度。

  为此,李连源建议,有购房需求的年轻人按照以下步骤开展房屋买卖——查看中介机构的营业执照、资格证书、税务登记证以及中介本人的房地产经纪人执业资格证书。在选择房源之前,对房地产的交易流程、收费标准有基本的认知。对房产证及产权共有人进行认证,掌握产权状况。决定之前,实地走访,了解一下房屋的建成年代以及小区居民结构、物业费缴纳情况。掌握之后,与房东见面议价、对各项收费进行清缴。和房东一起拿着房产证、身份证到房管局去核档,了解该房屋有无抵押、贷款、质押,能不能交易。之后进入交易程序,要做资金监管。最后,按照国家规定办理过户需要的相关手续。

  张晓晨则建议,年轻人在购买房屋时,尽可能选择大一点的中介公司。“大公司运营成本较高,信誉度一旦破损,就很难恢复。因而,有相对完善的企业文化,也更看重从业人员素质。中介个人也希望长期从事这份工作,将客户做长久。”他还建议,年轻人在签约之前,了解合同条款、交易步骤以及各项收费。在涉及资金往来时,走银行转账,大额要做第三方监管。

  “年轻购买者买房出现问题大多是因为没有仔细审查合同。”房产纠纷律师冯婷则建议购房者注重书面合同,而非口头约定。特别要在合同中清晰约定交房时间、房屋附属物品、交款时间、买卖双方如何配合等。

  “房”不胜防更需提防,整个房地产行业也亟待规范。李连源表示,当前,政府部门的职能由监管转变为服务,导致房地产市场监管出现了缺失,因而,市场亟须建立一个长效的、由多部门参与的联合监管机制。

  冯婷则认为,目前二手房市场合同繁杂,每家中介公司都可拟定商品房买卖合同,其中一些不合理的合同条款,年轻购房者难以分辨,导致了诸多问题。她倡议由国家统一规范二手房市场的制式合同。

  此外,李连源鼓励广大消费者在遭遇不公平交易时,及时向相关部门进行举报,切实维护消费者合法权益。张晓晨则建议,在行业内推行荣誉准则、红黄线制度,通过一定约束,肃清行业风气,让房产经纪人多一些职业“认同感”,让购买者多一份“安全感”。

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责任编辑:蒋晓桐

心博天下app官网下载-领导干部要在砥砺初心中净化自我

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近日,中共四川省委办公厅印发《关于贯彻落实〈2019-2023年全国党政领导班子建设规划纲要〉的实施意见》。《实施意见》强调,要坚持把党的政治建设摆在首位,引导各级领导班子和领导干部带头做到旗帜鲜明讲政治,强化理论武装,全面加强和规范党内政治生活,发扬斗争精神、增强斗争本领,切实增强“两个维护”的自觉性坚定性。

加强党政领导班子建设,首先要抓好领导干部作风建设。领导干部的优良作风、亲民姿态,不仅体现为个人的素质涵养,还代表着党和政府的光辉形象,同时,也从反面印证了组织的用人导向,更展示了一个地方的政治建设水平。领导干部作为公权力的管理者、执行者,需要心怀感恩,心存敬畏,千万不能与“为民服务”的初心使命背道而驰。体现在工作实践中,就是要牢牢把握做人做事的基本原则,时刻保持底线思维、树立忧患意识、紧绷律己之弦,始终做到襟怀坦荡、光明磊落,在砥砺初心中净化自我、完善自我。

  心志不移,修好为政之德。“德”是领导干部的立身之本、成事之基。古人讲“为政以德,譬如北辰,居其所而众星共之。”说明“官风”和“官德”对“民风”和“民德”起着重要的教化和示范作用。今天讲“德才兼备,以德为先。”就是为了加强党的全面领导,在选拔任用领导干部时,要坚持把政治标准放在首位。为此,组织上考察识别干部,首先要看“德行”如何,“人品”怎样,政治上是否靠得住,作风上是否过得硬,群众是否信得过。以此为目标,领导干部应自觉摒弃功利思想和浮躁心态,在大是大非面前旗帜鲜明,在风浪考验面前无所畏惧,在各种诱惑面前立场坚定。把为民务实清廉作为价值追求,把忠诚干净担当作为个人本分,把公平、公正的岗位竞争作为干事创业、成长进步的最好平台。

公正无私,用好为民之权。在群众眼里,无论职务高低,无论哪个岗位,只要是领导干部,都代表党委政府行使公权力。因此,我们要学会换位思考,落实一项惠民政策,帮群众解决一个问题,看起来是一件小事,但在群众眼里却是头等大事,毕竟关系他们的切身利益。在此基础上,我们一定要把公权利这碗水端平,以公正无私赢得群众的信服、尊重和支持。如今,随着政务改革不断走向深入,财权、事权、人权将进一步下放到基层,各级干部要切实增强权责对等意识,自觉接受群众监督、上级监督和同事监督,时刻想到手中的权利是党和人民赋予的,更多地把权力视为一种压力、一种考验、一种责任。严格按照法律规定的权限、程序和责任行使权力,真正做到依法用权、秉公用权,办事不离“章”、行为不越“轨”。

慎始如初,塑好律己之心。领导干部是推动事业发展的主心骨,如果在工作中缺少约束,则很容易放松警惕,进而增加违规越矩的风险。需知,一个人的政治生命没有“如果”,只有“结果”与“后果”。干部成长实属不易,既要靠组织的关心培养,又要靠个人的不懈努力。当我们历经千辛万苦得到组织和群众认可,走上领导岗位,成为干部队伍中的“关键少数”,更要保持如履薄冰、如临深渊的谨慎态度,常思贪欲之害,常怀律己之心,带头遵守各项纪律规定。面对所谓的“小感谢”或“小意思”,要懂得拒绝、不可贪心;面对所谓的“小爱好”或“小圈子”,要懂得节制、主动远离;面对所谓的“好油水”或“好机会”,要懂得回避、自觉抵制。真正做到人前人后一个样,台上台下一个样,工作生活一个样,争当清正廉洁的模范表率。

诚然,领导干部受益于组织的关爱和培养,当以赤诚之心、昂扬之态、务实之举感恩组织、回报组织。领导干部作表率、打头阵,建设好千千万万经得起“初心检验”的党员干部队伍,必将迸发强大的凝聚力、战斗力与号召力,为推动党的事业走向繁荣昌盛保驾护航。(王坤)

责编:叶壮